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Apoio Jurídico LOCAÇÃO

– RG e CPF ( do casal, se casado ) cópias autenticadas ;
– Certidão de casamento ( Óbito, Divórcio quando for o caso);
– Comprovante de rendimento superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel líquido;
– Comprovante de residência ( Luz, Água ou Telefone);
– Declaração de Imposto de Renda completa;

– Documentos de identificação dos representantes legais da companhia;
– Cartão CNPJ;
– Inscrição Estadual ou Municipal;
– Contrato Social com a última alteração;
– Balanço patrimonial dos últimos dois exercícios;
– Balancete mais recente;
– Caso o contrato social não conceda poderes aos representantes legais, será necessário também uma procuração.

LOCADOR

– Comprovante de propriedade do imóvel;
– Documentos de identificação: RG e CPF para pessoa física;
– CNPJ,contrato social e designação de poderes aos representantes legais, para pessoa jurídica.

Os fiadores pessoas físicas precisam apresentar:

– Contrato Social ou Estatuto, última Alteração Contratual ou ata de eleição da diretoria, Cartão do CNPJ;
– Cópia de RG e Cpf dos sócios ou diretores que representarão a empresa na locação;
– Comprovante de localização( conta de água, telefone fixo ou luz);
– Relação do Ativo Imobilizado;
– Imposto de Renda do último exercício (completa + recibo);
– Cópia da escritura definitiva de pelo menos um imóvel + certidão de ônus reais atualizada (90 dias). Caso não tenha a certidão em mãos, poderá apresentá-la antes da assinatura do contrato, caso o cadastro seja aprovado.

– Certidão negativa dos distribuidores forenses, cíveis, família e executivos fiscais (municipal e estadual), por período de dez (10) anos;
– Certidão negativa do distribuidor da Justiça Federal, período de dez (10) anos;
– Certidão negativa dos cartórios de protesto, período de cinco (5) anos;
– Certidão negativa do distribuidor da Justiça do Trabalho;
– Certidão negativa de débitos trabalhistas (CNDT);
– Cópias autenticadas das cédulas de identidade e CPF e dados bancários para crédito;
– Certidão de estado civil atualizada e se solteiro, certidão de nascimento.

– Número do CNPJ para obtenção de certidão via internet;
– Fotocópia autenticada do contrato ou estatuto social, última alteração e alteração que conste modificação na diretoria;
– Certidão Conjunta de Débitos da Receita Federal (PGFN);
– Certidão negativa de débitos (CND) do INSS;
– RG, CPF, profissão e residência do diretor, sócio ou procurador que assinará a escritura e a respectiva procuração;
– Certidão da Junta Comercial de que não há outras alterações.

IMÓVEL

– Título aquisitivo do imóvel, devidamente registrado (escritura pública);
– Original da certidão de propriedade do imóvel, com registro em nome do VENDEDOR, averbação do número atual do Contribuinte e com negativa de ônus e alienações expedida pelo Registro de Imóveis competente (válida por 30 dias);
– Certidão negativa de tributos ou taxas municipais incidentes sobre o imóvel;
– Cartela de Imposto Predial de ano vigente ou do ano anterior, acompanhada do espelho com as características do imóvel e com as parcelas vencidas quitadas;
– Certidões de Recolhimento da Taxa de Resíduos Sólidos domiciliares do imóvel, de 2003, 2004 e 2005, se houver, emitido pela internet ou comprovantes de sua quitação;
– Declaração do síndico ou administradora, com firma reconhecida, de que não existe débito para com o condomínio, bem como cópia autenticada da última ata da Assembleia Geral do Condomínio;
– Três (3) últimas contas de (água, luz, gás, se houver).

COMPRADOR

– Fotocópia do RG e CPF, inclusive dos cônjuges (e apresentação do original);
– Certidão de casamento: se casado, separado ou divorciado, apresentar a original ou fotocópia autenticada. Quando se tratar de cartório de outra cidade, deve ser com firma reconhecida do oficial que a expediu. Prazo da Certidão: Noventa (90) dias;
– Pacto antenupcial registrado, se houver;
– Informar endereço;
– Informar profissão.

– Acompanhamento e fiscalização: Pagamentos de Contas, encargos, IPTU, demais despesas;
– Comodidade: Cada atendimento é personalizado de acordo com sua necessidade;
– Segurança garantida: Cotação de seguros e suporte jurídico para elaboração de contrato e afins;
– Avaliação Prévia: Para sua locação ou venda;
– Vistoria do imóvel: No ato da entrada e saída sempre que for necessário.
– Trabalhamos com aluguel garantido